购买毛坯房最大有哪些好处就是根据我们的想法来装修房屋，因此不少人都会喜欢购买毛坯房，不过毛坯房交房的时候需要进行验房，对于没装修经验的业主来讲呢，是不了解交毛坯房时怎么样验房的，那样毛坯房交房验房应该注意什么？下面信用家记者带来毛坯房验房需要注意的地方及细节介绍。
交毛坯房时怎么样验房?
1、墙面
墙体是一所房屋的非常重要组成部分，所以第一大家要检查墙面有没出现问题，非常重要的就是墙面是否平整的、是否有开裂的地方，然后再检查各墙面是不是有空鼓，假如墙体有空鼓现象，而在后期的装修施工中没发现，就大概致使刷完涂料后出现裂纹现象，甚至后期贴上的瓷砖也会掉落，不只不够美观也存在安全隐患。
而检查空鼓的办法也非常简单，就是拿一个小锤子之类的东西轻轻地在墙体上敲击，非常明显就能听出来不同的地方，然后就需要做上记号进行整改。最后就能检查检查墙面的腻子是不是满足防水功能，办法就是往墙上泼水，然后用手去摸，看手上是有泥浆，没的话就证明墙面的耐水腻子合格。
2、地面
地面会不会出现问题也是非常重要的需要检查的地方，第一要察看地面是不是平整，有无明显凸起或者凹陷，用脚或者工具搓一搓是否会有细微沙粒。导致这种现象出现是什么原因就是砂浆比或水泥水平不合格、或者在施工阶段搅拌不均匀。
3、屋顶
屋顶是一个非常重要但也常常会被大家忽视的一个地方，第一大家要检查屋顶是不是有开裂的问题，屋顶和地面的方正有无大的歪斜，特别是厨房、阳台、厕所的顶面有无渗漏水现象。
4、门窗
门窗虽不起眼但在大家的日常有哪些用途是不可忽略的，所以这方面的检查是不可以缺少的，门窗的开关是不是灵活自如，封闭是不是严密，是不是翘曲、变形与关闭不严等现象，还有所有些玻璃都要检查一遍，有没破损的地方，还有密封条、防尘条、防水条有没缺少的问题。
5、电气部分
电气线路的重要程度一定是毋庸置疑的，确保大家的生活可以正常并且安全。检查插座和开关的地方与安装是不是合理，然后检查每一个电灯开关和电源插座能否正常用，就直接可以用随身携带的手机等电子设施插电测试就能。
每一户都有一个闸箱，里面有几个就说明有几路，开发商一般会标注出来，但假如怕标错了，就要检查一下开关分别管的哪一路的电气。
6.水路
水路主如果体现厨房，厕所中，这类地方出问题是非常的麻烦的。假如出现渗水、漏水、管道堵塞是需要花费不少时间和资金才能处置好的，更要紧的是会干扰大家的居住体验。厕所中通常情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸水管、一个洗手盆的下水管。为了确保水路可以正常用，可以提前放水尝试一下，下水道下水是不是通畅等问题就能检查出来。
毛坯房交房验房应该注意什么?
1、收房的过程，开发商有必要预备好《两书一表》， 没这三样东西，业主可回绝收房，并且追查开发商延期交房的违约职责。
2、开发商须出示业主购买单位的《实测面积表》。实测面积和预售时暂测面积差错在3%以内归于有用差错，根据购房合同上的房价多退少补。业主收房假如遇见面积和购房合同有收入支出，应需要开发商供给《房屋面积实测表》来保护我们的权益，假如没办法供给，那样业主有权回绝收房。
3、通常来讲，大家都期望能先验房再缴费。但在部分城市是反过来的，先缴费再验房。
4、公共修补基金应该是在办两证的过程收取，但目前很多都是在收房的过程就交公共修补基金。需要注意的是，这个成本开发商无权代收，是由政府部分当场处置，托付银行代收。
5、处置房地产证的话，可以自己处置，也可以是由开发商代理。
6、 验房后，关于有水平问题需要修补的部分，根据具体方位/面积状况/处置时刻等在验房单上填写了解，物业和业主两边签字承认，一式两份。
以上就是毛坯房验房需要注意的地方及细节介绍，假如你买了毛坯房但又不了解如何进行验房的话，可以参考上面的需要注意的地方个验房步骤。通常来讲建议没经验的业主找专业的验房师进行验房，如此可以找出房子是不是存在水平问题，会比大家没经验的人更为专业靠谱。
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