装修中的买家总会咨询，如何询问家居装修合同到底哪种才是合法的，如何签订才可以更有效的维护我们的权益。下面大伙跟记者一块儿学习下签订装修合同，知道合同签订原则、基本点及需要注意的地方,得到合法家居装修合同吧!
合同签订前7项原则:
1、应查询装饰公司是不是有工商营业执照;
2、应查询装饰公司是不是具备资质证书;
3、应让装饰公司先出设计草图;
4、考察装饰公司用的是不是是北京工商局颁发的装饰工程施工合同;
5、除签订合同以外，还需要有第三方认证，假如装饰公司没办理这方面事情，你可要小心;
6、审核价格，看一看装饰公司实行的是不是是北京行业官方报价，不然不要随便签订;
7、询问装饰公司施工期间他们自己是不是有质检员到施工现场巡检，能否提供质检记录。
合同签订时16个基本点:
第一，大家看到的合同封面是北京家居装修居室装饰装修工程施工合同(1999版)，下面要填写是发包方(甲方)、承包方(乙方)各是哪个、资质等级及合同编号，下面写的北京工商行政管理局监制，日期是1999年6月。目前家居装修工程统一发的是家居装修资质证书，你必须要查询装饰公司是不是具备资质证书。另外提醒你注意，合同需要加盖施工单位的公章，以保证合同的合法性。
合同首页有使用详解，是此合同文本适用于行政地区内的家庭居室装饰装修工程;第二是工程承包方(乙方)，应拥有工商行政管理部门核发的营业执照，并具备承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格;第三是甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份;凡在本市各家装装修市场内签订此合同的应一式三份(甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份)。
合同页是北京家庭居室装饰装修工程施工合同协议条约。你要将合同中的发包发(甲方)、承包方(乙方)写明，尤其是承包方一栏，应写明装饰企业的名字、营业执照号、注册地址、法定代表人、委托代理人、本工程设计人及施工队负责人，假如装饰公司属挂靠、承包企业的，“委托代理人”一栏要填写法人委托的代理人名字及联系电话，并请该公司出示由被挂靠单位法人开具的“法人委托书”。
1、合同条是工程概况，第一是工程地址，必须要填写详细;第二是工程承包可使用三种方法，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何种方法完全由甲方决定。第二是工程期限，将合同总造价写了解。
2、合同第二条写到若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的名字、单位、联系方法及监理工程师的职责等公告乙方。
3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方法，是甲方自行设计并提供施工图纸。
4、合同第四条规定了甲方的工作，即你的施工地要拥有施工的条件。
5、第五条规定了乙方应做的工作，即防止野蛮装修。
6、第六条是工程变更。
7、合同第七条是材料提供。按合同约定由甲方提供的材料，甲方应在材料到施工现场前公告乙方，双方一同验收并办理交接手续;第二按合同约定由乙方提供的材料，乙方应在材料到施工现场前公告甲方，双方一同验收。
8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方案。
9、合同第九条是双方约定本工程施工水平根据2000年3月1日实行的《北京家装工程水平验收规定》。
10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程水平进行验收，合格的填写是：阶段是即主要材料进场时验收;第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收;第三阶段即工程全部结束，验收合格用户签字，结算完毕，进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天公告甲方参加验收，阶段验收后，应填写工程验收单。
11、合同第十一条是几种工程款支付方法，一种是开工前先付60%，然后在工程进度过半后，将它余的40%缴付给该公司所属的家居装修买卖市场所同认证处，再由市场依据工程进度和水平付给装饰公司。另一种是分三次付款，你可按开工前3日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。
12、合同第十二条是违约责任，其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反法律、法规及有关政策规定，遭到罚款或给他们导致经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给他们导致的经济损失。必须要认真填写，出了问题，全靠它的约定赔偿你的损失。
13、合同第十三条是合同争议的解决方法，第一你可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决，解决不了，可到所区消协或北京建筑装饰协会家居装修委员会调解，实在解决不了，可向当地(区或县)人民法院起诉，由法院裁决。
14、合同第十四条是几项具体的规定，涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方天天的工作时间等等。
15、合同第十五条是附则，其中规定合同需要经双方签字(盖章)后才能生效;本合同签订后工程不能转包;甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
16、其他约定条约。双方把保护我们的利益方面填写得越详细越好，如此可以约束双方、可以防止很多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来很容易。另外，约定的条约在双方认同的状况下市场还要加盖合同认证专用章，代表市场已经认同了双方签字的约定条约。
签订装修合同需要注意的地方：
签装修合同时有不少细节都是不可忽略的，对整个装修过程举足轻重，需要明了解白写在装修合同之上。目前就给各位业主逐一说说这类签装修合同时需要注意的事情。
工期约定：一般2居室100平方米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45|50天，假如你着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条约。
2、付款方法：普通的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。假如根据如此的付款形式的话，在工期过了一半左右后，你就已经向装饰公司交了95%左右的成本，假如装修的后期出了那些问题的话，就非常难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只不过简单的标明“工程过半，木工收口”。但一个工地总是是多项目交叉作业，合法的工期过半应该是：木器制作。
