不少开发商都会选择年前交房，在这个冬天里收房跟其他季节相比会有一些差异，因此业主在收房的时候要做到仔细认真的检查，防止后期入住再发现问题。那样冬天收房应该注意什么问题呢?今天记者就给大伙带来冬天收房指南，有兴趣的朋友，一块儿看看吧。
1、查询通风情
第一购房者要开窗透风，测试室内通风是不是顺畅，并且察看周围是不是有污染源。
因为冬天气温较低，会掩盖一些气味，因此要通过察看和咨询同区位住户，详细的认知下空气污染程度。
2、查询保温状况
与其他季节相比，冬天是相对寒冷的，因此就要看重房子保温状况的检查，这十分要紧。
第一购房者要检查房间里的墙面，假如有结露现象，则说明墙面保温层存在问题。
第二就是检查门窗，门窗是热交换和热传导活跃、敏锐的部位，直接影响着房间的保温成效。
假如购房者所购买的房子为二手房(多期次)，则可以向之前住户咨询房子的保温状况。
3、测试墙体水平
冬天天气干燥，比较容易看出墙体水平的好坏，在干燥的天气下，施工不当的墙壁就非常容出现裂缝。经过目测，能发现墙体是不是有裂缝。
还应该注意墙体是不是平滑笔直。简单的办法：用直角尺靠在墙上测试，同时可以用橡胶小锤敲击墙面，可通过声音来测试墙体是不是有空敲现象。
4、检查防水状况
冬天可以非常不错的测试房子的防水状况，假如遇见雨雪天验房，购房者可直观的察看到房子的防水状况。
假如不是雨雪天气，也可在门缝里塞上防水塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超越2cm，在2小时后察看楼下天花板是不是渗水。(注：测试完必须要将积水擦干，以免结冰)
5、查询装修成效
针对精装修项目，购房者要针对一些部位进行重点考察，比如门窗的封闭性、隔音性等。(注：冬天风大，在测试窗户时可关窗进行，很容易测试到窗户密闭性)
不可以错过任何细节，比如在冬天室内铺设木地板，就要适合留出缝隙，可降低日后产生起鼓、悬空的几率。由于气温骤冷骤热会致使地板会开裂。
针对毛坯房项目，要测试门洞是不是标准，假如门洞不标准，将会给后期木门的制作和安装带来非常大的隐患。
6、其他
测量：一般测量墙角到天花板的垂直距离即可。但对于购买跃层或的购房者应该注意，假如在购房合同中明确规定了距离，应仔细测试，假如楼层的高度低于2.6m，一定量会减少生活舒适度。
检查电路状况：一般在房子收房时都已经通电，这时业主就需要对电路进行检查。另外业主收房时必须要向开发商索要房子的管线图，以便将来装修用。
检查地面是不是水平：地面是不是水平对后期装修影响非常大。测试地面平整的办法也非常简单，用直角尺或三角尺对地面进行测试即可。假如测试出地面有较大落差，那样好可以请专业人士进行重新测试。
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